분류 전체보기91 5060 하우스푸어 (자산편중, 유동성, 주택연금) 서울 아파트 시세 20억 원. 그런데 병원비 걱정에 밤잠을 설친다. 주변 어르신들에게서 "집값은 올랐는데 쓸 돈이 없다"는 말을 하도 자주 들어서인지, 이 한 문장이 유독 마음에 걸렸습니다. 수십억짜리 부동산을 손에 쥐고도 정작 매달 쓸 돈이 없는 역설, 이게 지금 5060 세대가 직면한 현실입니다.자산편중의 함정 — 숫자는 크지만 지갑은 비어 있다자산 규모로만 따지면 상위 5%에 드는 사람이 월 200만 원 생활비를 감당하기 버겁다고 합니다. 제가 처음 이 얘기를 들었을 때 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 어떻게 20억 원짜리 집을 가진 사람이 생활고를 겪는다는 건지, 처음엔 납득이 잘 안 됐으니까요.핵심은 유동성(Liquidity)에 있습니다. 유동성이란 자산을 얼마나 빠르고 쉽게 현금으로 전환할 수.. 2026. 5. 29. 경기 남부 반도체 벨트 (성과급 유동성, 신고가 거래, 상급지 이동) 솔직히 저는 대출 규제가 강화되면 집값도 좀 숨을 고를 거라고 생각했습니다. 그런데 제 주변 삼성전자, SK하이닉스 직원들을 보고 나서 그 생각이 완전히 틀렸다는 걸 깨달았습니다. 경기 남부 반도체 벨트, 지금 이 시장은 규제와 완전히 다른 차원에서 움직이고 있습니다.성과급 유동성이 만들어낸 신고가 거래의 현장요즘 주변에서 "집 봤어?"라는 말이 인사처럼 오갑니다. 제가 직접 지켜본 분위기를 이야기하면, 삼성전자나 SK하이닉스에 다니는 2030 직원들이 성과급 시즌이 끝나고 나면 마치 약속이라도 한 듯 동탄이나 판교 임장(현장 답사)에 나섭니다. 임장이란 실제 매물이 나온 지역과 단지를 발로 직접 걸어보며 시세를 파악하는 행위를 말합니다.최근 동탄역 인근 전용 84㎡ 아파트가 20억 원을 넘었다는 소식이.. 2026. 5. 28. 세종 국가상징구역 (행정수도, 모두의 언덕, 완공 전망) 행정수도를 완성하는 데 걸리는 시간이 10년이라면, 그 사이 도시는 무엇으로 채워질까요. 세종시 국가상징구역 마스터플랜이 발표되었습니다. 210만㎡ 규모의 이 계획은 단절된 권력의 공간을 시민의 산책로로 바꾸겠다는 선언입니다. 저는 이 소식을 접하며 세종을 처음 방문했던 날의 묘한 공허함이 떠올랐습니다.텅 빈 중심, 행정수도 세종이 지금까지 품어온 과제세종시를 처음 방문한 날을 솔직하게 말씀드리면, 당혹스러움이 먼저였습니다. 반듯하게 정비된 도로와 줄지어 선 정부 청사들은 분명 인상적이었지만, 도시 한복판을 걸으면서 이상하게 사람 냄새가 나지 않았습니다. 카페와 식당이 없는 게 아닌데도 중심이 비어 있다는 느낌, 그 공허함이 어디서 오는지 한참 후에야 알았습니다. 바로 행정중심복합도시(행복도시)가 지닌 .. 2026. 5. 27. 장기보유특별공제 개편 (1주택도 불확실, 비거주 1주택, 2027 데드라인) 1 주택자면 언제 팔아도 세금 걱정 없다고 생각하셨나요? 저도 상담 현장에서 그 말을 수도 없이 들어왔습니다. 그런데 요즘은 그 믿음이 흔들리는 장면을 너무 자주 목격합니다. 국회에서 논의 중인 장기보유특별공제 개편안이 구체화되면서, 오랫동안 집 한 채만 믿어온 분들의 표정이 달라지고 있습니다.1 주택도 불확실제가 직접 겪어보니, 현장 분위기가 바뀐 건 불과 몇 달 사이였습니다. 예전에는 상담 오신 분들이 "1 주택이니까 걱정 없겠죠?"라는 말로 대화를 시작하는 경우가 많았습니다. 하지만 요즘은 그 자신감이 많이 사라졌습니다. 특히 해외 주재원으로 나가 계신 분들이나, 지방 발령으로 수도권 집을 비워둔 분들의 불안감은 상당합니다.장기보유특별공제(장특공)란 부동산을 오래 보유할수록 양도소득세 과세표준에서 .. 2026. 5. 27. 비아파트 공급 확대 (공급 정책, 주거 사다리, 임대 관리) 솔직히 이번 정부 발표를 처음 접했을 때, 저는 꽤 반가웠습니다. 수도권에서 혼자 살아본 분이라면 아실 겁니다. 좋은 위치에 적당한 가격의 원룸이나 소형 주택을 찾는 일이 얼마나 고역인지. 정부가 이번에 내놓은 비아파트 공급 확대 방안은 그런 현실을 건드리는 정책입니다. 그런데 읽으면 읽을수록 물음표가 하나씩 늘었습니다.공급 정책: 규제 완화와 금융 지원의 실제 내용이번 대책의 골자는 크게 두 가지입니다. 건축 규제를 풀어서 더 많이 짓게 하고, 돈을 빌려줘서 민간이 적극적으로 뛰어들게 만든다는 것입니다.구체적으로 보면, 도시형 생활주택의 세대수 제한을 역세권 기준으로 기존보다 대폭 완화해 700세대까지 허용했습니다. 여기서 도시형 생활주택이란 1~2인 가구의 주거 수요를 충족하기 위해 만들어진 소형 주.. 2026. 5. 26. 청약통장 해지 (진입장벽, 구조적 모순, 전략적 유지) 청약통장을 아직 들고 계신가요? 8개월 연속으로 해지 건수가 늘어나며 가입자 수가 2,600만 좌 아래로 내려앉을 위기에 처했습니다. 저도 처음 이 통계를 접했을 때 단순한 수치 변화가 아니라, 평범한 사람들이 내 집 마련이라는 꿈에서 조용히 손을 떼고 있다는 신호로 읽혔습니다. 청약 시장에 지금 무슨 일이 벌어지고 있는지, 통장을 계속 쥐고 있는 게 맞는지 제 생각을 솔직하게 풀어보겠습니다.84점 만점자만 당첨되는 시장, 진입장벽의 현실청약 가점제(加點制)라는 말, 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 여기서 가점제란 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 점수화해 높은 점수 순서대로 아파트 당첨자를 선정하는 방식입니다. 이론상으로는 오래 기다린 무주택자를 먼저 배려하는 공정한 제도처럼 보입니다.하지.. 2026. 5. 26. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 ··· 16 다음
