전세난2 징벌적세제, 공급 위축, 실수요자,매물 잠김 현상 솔직히 저는 한동안 양도소득세 중과가 공급을 늘릴 거라 막연하게 믿었습니다. 세금을 높이면 집주인들이 버티지 못하고 매물을 내놓을 거라는 논리가 그럴싸하게 들렸거든요. 그런데 실제로 반복되는 상황을 지켜보면서 그 믿음이 완전히 흔들렸습니다. 이번 다주택자 양도세 중과 재개 이후 서울 아파트 시장에서 벌어진 일이 그 방증입니다.양도소득세 중과, 왜 매물이 사라지는가이번 정책 재개 직후 강남권을 중심으로 매물이 일주일 만에 급격히 줄어들었습니다. 세금 유예 기간이 끝나기 전에 팔려던 집주인들이 거래를 성사시키지 못한 채 매물을 다시 거두어들인 것입니다.저는 이와 비슷한 장면을 여러 번 접했습니다. 유예 종료를 앞두고 급하게 호가를 낮춰 내놨는데 매수자가 나타나지 않아 결국 다시 매물을 회수한 집주인의 이야기.. 2026. 5. 17. 탈서울 현상·경기도 전입 급증·풍선효과·신고가 속출, 서울 집값과 전세난이 만든 수도권 부동산 대이동의 진짜 의미 ※ 이 글은 아래 기사를 바탕으로 한 분석·비평 글입니다. 원문 출처: "서울 아파트 못 사겠네"…경기도 전입 4년만에 최고 — 동행미디어 시대 (2026.05.06) https://n.news.naver.com/article/417/0001141883────────────────────────────── 2026년 1분기, 서울에서 경기도로 이동한 인구가 8만 3984명을 기록했습니다. 2021년 4분기 이후 약 4년 만에 가장 높은 수치입니다. 언론은 이를 '탈서울 트렌드'라고 표현하지만, 저는 이 단어 선택부터 다시 생각해봐야 한다고 봅니다. 트렌드가 아니라 '밀려남'이기 때문입니다. 서울 집값과 전세난, 대출 규제라는 3중 압박 속에서 경기도는 선택지가 아닌 유일한 탈출구가 됐습니다. 이 글에서는.. 2026. 5. 6. 이전 1 다음
