집값2 강남 아파트 외국인 매수 (루머 확산, 외국인 거래, 부동산 투기) 솔직히 저는 그 카톡 링크를 받는 순간, 단 1초도 의심하지 않았습니다. "중국인들이 강남 아파트를 싹쓸이한다"는 제목을 보자마자 '역시 그랬구나' 하고 바로 믿어버렸거든요. 부동산 시장에 조금이라도 관심 있는 분이라면 아마 저와 비슷한 반응이었을 겁니다. 그런데 국토교통부가 발표한 공식 통계를 직접 들여다본 뒤, 제가 얼마나 성급했는지 깨달았습니다.카톡 한 줄이 만들어낸 루머, 실제 데이터는 달랐다그날 단체 카톡방 분위기는 꽤 험악했습니다. 링크 하나가 올라오자마자 "이러니까 집값이 잡히지 않지", "외국인 매수를 왜 못 막냐"는 댓글이 순식간에 쏟아졌습니다. 저도 솔직히 그 감정이 이해가 됐습니다. 수도권 아파트 한 채 마련하기도 빠듯한 상황에서, 외부 자본이 시장을 교란한다는 이야기는 누구에게나 즉.. 2026. 5. 19. 징벌적세제, 공급 위축, 실수요자,매물 잠김 현상 솔직히 저는 한동안 양도소득세 중과가 공급을 늘릴 거라 막연하게 믿었습니다. 세금을 높이면 집주인들이 버티지 못하고 매물을 내놓을 거라는 논리가 그럴싸하게 들렸거든요. 그런데 실제로 반복되는 상황을 지켜보면서 그 믿음이 완전히 흔들렸습니다. 이번 다주택자 양도세 중과 재개 이후 서울 아파트 시장에서 벌어진 일이 그 방증입니다.양도소득세 중과, 왜 매물이 사라지는가이번 정책 재개 직후 강남권을 중심으로 매물이 일주일 만에 급격히 줄어들었습니다. 세금 유예 기간이 끝나기 전에 팔려던 집주인들이 거래를 성사시키지 못한 채 매물을 다시 거두어들인 것입니다.저는 이와 비슷한 장면을 여러 번 접했습니다. 유예 종료를 앞두고 급하게 호가를 낮춰 내놨는데 매수자가 나타나지 않아 결국 다시 매물을 회수한 집주인의 이야기.. 2026. 5. 17. 이전 1 다음
