서울부동산2 세 낀 집 매수 (실거주 유예, 갭투자, 분양 전략) 솔직히 이번 정책 발표를 처음 봤을 때 "무주택자한테 드디어 기회가 생겼구나" 싶었습니다. 토지거래허가구역 내 임차인이 살고 있는 집을 사도 실거주를 당장 안 해도 된다는 내용이었는데, 제가 한동안 서울 아파트 시장을 들여다보면서 느꼈던 답답함이 조금은 풀리는 느낌이었습니다. 그런데 파고들수록 마냥 반기기엔 조건이 꽤 촘촘합니다.실거주 유예, 무주택자에게 진짜 기회일까정부가 이번에 내놓은 핵심은 토지거래허가구역(토허구역) 내 '세 낀 집' 매수 시 실거주 의무를 일정 기간 유예해준다는 것입니다. 여기서 토지거래허가구역이란 투기 과열이나 지가 급등을 막기 위해 국토교통부 또는 시·도지사가 지정한 구역으로, 이 안에서 일정 면적 이상의 토지나 주택을 거래할 때는 관할 관청의 허가를 받아야 합니다. 기존에는 .. 2026. 5. 20. 서울 소형 아파트 열풍 (주거 사다리, 수급 불균형, 실수요자 전망) 몇 달 전, 한 지인이 신혼집 계약을 마치고 나서 조용히 이런 말을 꺼냈습니다. "30평대는 처음부터 쳐다보지도 않았어. 그게 현실이니까." 그 말이 계속 머릿속에 맴돌았습니다. 서울에서 소형 아파트가 시장을 주도하고 있다는 통계는 알고 있었지만, 그 숫자 뒤에 이런 얼굴들이 있다는 걸 다시 실감한 순간이었습니다.주거 사다리가 흔들리기 시작한 배경소형 아파트가 주목받는 이유를 단순히 '1인 가구 증가' 때문이라고 설명하는 분들도 계십니다. 그런데 저는 그 설명이 절반만 맞다고 생각합니다. 통계청 자료에 따르면 2024년 기준 국내 1인 가구 비율은 전체 가구의 35%에 근접하며 꾸준히 증가하고 있습니다(출처: 통계청). 하지만 제가 주변에서 직접 들은 이야기들은 조금 결이 달랐습니다."월급을 10년 모아.. 2026. 5. 19. 이전 1 다음