국토교통부3 공공 신축매입 임대 (공급 정책, 부분매입, 주거 안정) 솔직히 이번 발표를 처음 접했을 때, 숫자의 규모부터 예상 밖이었습니다. 2년 안에 수도권에 9만 가구. 그냥 흘려듣기엔 너무 구체적인 수치였습니다. 전월세 시장 안정을 위한 공공 신축매입 임대주택 공급 확대 방침이 발표되면서, 정책의 방향성과 실효성을 두고 다양한 시각이 엇갈리고 있습니다. 저는 이 정책의 세부 구조를 들여다보면서, 기대와 우려가 동시에 들었습니다.공급 정책의 핵심 구조: 숫자가 말해주는 것제가 이 정책에서 가장 먼저 눈여겨본 것은 '부분매입' 방식의 도입이었습니다. 기존에는 건물 전체를 공공이 사들이는 방식이었는데, 이번에는 건물의 일부만 매입하는 구조로 바뀌었습니다. 여기서 부분매입이란, 하나의 건물에서 공공이 일부 호수만 선택적으로 사들여 임대주택으로 운영하는 방식을 의미합니다. .. 2026. 5. 22. 강남 아파트 외국인 매수 (루머 확산, 외국인 거래, 부동산 투기) 솔직히 저는 그 카톡 링크를 받는 순간, 단 1초도 의심하지 않았습니다. "중국인들이 강남 아파트를 싹쓸이한다"는 제목을 보자마자 '역시 그랬구나' 하고 바로 믿어버렸거든요. 부동산 시장에 조금이라도 관심 있는 분이라면 아마 저와 비슷한 반응이었을 겁니다. 그런데 국토교통부가 발표한 공식 통계를 직접 들여다본 뒤, 제가 얼마나 성급했는지 깨달았습니다.카톡 한 줄이 만들어낸 루머, 실제 데이터는 달랐다그날 단체 카톡방 분위기는 꽤 험악했습니다. 링크 하나가 올라오자마자 "이러니까 집값이 잡히지 않지", "외국인 매수를 왜 못 막냐"는 댓글이 순식간에 쏟아졌습니다. 저도 솔직히 그 감정이 이해가 됐습니다. 수도권 아파트 한 채 마련하기도 빠듯한 상황에서, 외부 자본이 시장을 교란한다는 이야기는 누구에게나 즉.. 2026. 5. 19. 양도세 중과 재개 (매물 잠김, 토지거래허가, 시장 전망) 집을 팔려던 지인이 최근 "양도세 중과가 다시 살아나면 그냥 안 팔고 버티는 게 낫겠다"고 했습니다. 이 말이 계속 머릿속에 걸렸습니다. 정책이 나올 때마다 시장이 어떻게 반응해왔는지를 돌아보면, 이 한마디가 단순한 愚痴가 아니라는 걸 알 수 있기 때문입니다. 김윤덕 국토교통부 장관이 양도소득세 중과 재개와 함께 새로운 시장 안정화 의지를 밝혔습니다. 저도 이 발표를 꼼꼼히 들여다봤고, 기대와 아쉬움이 동시에 남았습니다.매물 잠김 우려, 왜 반복되는가양도소득세 중과(重課)란 다주택자가 주택을 팔 때 일반 세율보다 훨씬 높은 세율을 적용하는 제도입니다. 여기서 양도소득세 중과란, 예를 들어 2주택자가 조정대상지역 내 주택을 팔 경우 기본 세율에 20%포인트를 추가하고, 3주택 이상이면 30%포인트를 얹는 .. 2026. 5. 12. 이전 1 다음
