전세매물부족2 부동산 세제개편 (매물잠김, 보유세, 임대공급 공백) 정부가 세금을 손질하면 집 없는 사람이 숨통이 트인다고들 합니다. 저는 요즘 전세 매물을 직접 찾아다니면서 그 말이 얼마나 현실과 다른지 몸으로 느끼고 있습니다. 세제개편 소식이 들릴 때마다 기대보다 걱정이 먼저 드는 이유, 지금부터 풀어보겠습니다.매물 잠김, 정말 세금 때문인가일반적으로 다주택자 세금을 올리면 보유 부담이 커져 매물이 쏟아진다고 알려져 있습니다. 그런데 제 경험상 이건 좀 다릅니다. 저는 최근 두 달 가까이 서울 근교 전세를 찾아다녔는데, 부동산 앱을 열 때마다 마음에 드는 매물은 이미 나가고 없고 남은 건 1년 전보다 20~30% 가격이 오른 것들뿐이었습니다. 실제로 제가 사는 동네만 해도 전세 매물이 눈에 띄게 줄었습니다.매물 잠김 현상이란 집주인이 세금 부담이나 시장 불확실성을 이.. 2026. 6. 23. 서울 전세 시장 (매물 부족, 수급 불균형, 월세화) 불과 두 달 만에 전세 보증금이 7억 원 뛰었습니다. 강남 반포 아크로리버파크 전용 84㎡ 이야기입니다. 저도 이 뉴스를 보고 잠깐 멍했습니다. 숫자 자체가 비현실적으로 느껴졌거든요. 서울 전세 시장이 지금 어디까지 왔는지, 수치를 따라가다 보면 그 심각성이 더 선명하게 보입니다.12년 만의 최대 상승, 매물 부족의 실체서울 전세가격지수 상승 폭이 약 12년 7개월 만에 최대치를 기록했습니다. 전세가격지수란 특정 기준 시점 대비 전세 가격이 얼마나 변동했는지를 수치화한 지표로, 시장 전반의 온도를 객관적으로 보여줍니다. 이 수치가 12년 넘게 볼 수 없었던 수준으로 치솟았다는 건, 지금 시장이 단순한 계절적 수요 증가나 일시적 현상이 아님을 방증합니다.매물 감소세도 통계로 확인됩니다. 전세 매물은 1년 .. 2026. 6. 16. 이전 1 다음
