재건축2 부동산 투기 공화국 (집값 구조, 공급 전략, 임대 정상화) 솔직히 저는 한동안 "집값이 오르면 나도 언젠가 혜택을 받겠지"라고 막연히 생각했습니다. 그런데 계산기를 두드려보니 소득을 한 푼도 안 쓰고 15년 넘게 모아야 서울에서 집 한 채를 살 수 있다는 현실이 눈앞에 펼쳐졌습니다. 그 순간부터 이게 내 문제가 아니라 구조의 문제라는 걸 깨달았습니다.집값이 오르는 구조, 왜 이렇게 됐을까PIR(Price to Income Ratio), 즉 소득 대비 집값 배율이라는 지표가 있습니다. 여기서 PIR이란 한 가구가 소득을 한 푼도 쓰지 않고 모았을 때 집을 사는 데 걸리는 연수를 나타내는 수치입니다. 서울의 PIR은 이미 15를 넘어섰습니다. 이 숫자가 높을수록 근로 소득만으로는 내 집 마련이 사실상 불가능하다는 뜻이기도 합니다.제가 직접 주변 상황을 살펴보면서 느.. 2026. 6. 12. 압구정4구역 재건축 (랜드마크, 삼성물산, 2조원짜리 공사비,한강 공공 경관 딜레마) 압구정 4 구역 재건축 시공사 선정 투표에서 삼성물산이 87.4%라는 득표율로 단독 수주에 성공했습니다. 2조 1천억 원 규모, 지상 67층 초고층 단지. 이 숫자를 처음 접했을 때 솔직히 이건 단순한 아파트 이야기가 아니라는 생각이 바로 들었습니다. 서울 스카이라인이 또 한 번 바뀌는 신호탄처럼 느껴졌습니다.랜드마크 경쟁의 시작점, 압구정 4 구역압구정 4 구역은 서울 강남구 압구정동에 위치한 재건축 정비사업 구역입니다. 이번 수주전에서 삼성물산은 지상 최고 67층 높이의 초고층 설계안을 제안했는데, 이 배경에는 서울시의 한강변 층수 규제 완화 정책이 있습니다. 과거에는 한강변 아파트의 층수를 제한하는 일조권·스카이라인 보호 지침이 엄격하게 적용되었지만, 서울시가 도시 경쟁력 강화를 위해 이 기준을 점.. 2026. 5. 23. 이전 1 다음
