장기보유특별공제2 부동산 세제개편 (매물잠김, 보유세, 임대공급 공백) 정부가 세금을 손질하면 집 없는 사람이 숨통이 트인다고들 합니다. 저는 요즘 전세 매물을 직접 찾아다니면서 그 말이 얼마나 현실과 다른지 몸으로 느끼고 있습니다. 세제개편 소식이 들릴 때마다 기대보다 걱정이 먼저 드는 이유, 지금부터 풀어보겠습니다.매물 잠김, 정말 세금 때문인가일반적으로 다주택자 세금을 올리면 보유 부담이 커져 매물이 쏟아진다고 알려져 있습니다. 그런데 제 경험상 이건 좀 다릅니다. 저는 최근 두 달 가까이 서울 근교 전세를 찾아다녔는데, 부동산 앱을 열 때마다 마음에 드는 매물은 이미 나가고 없고 남은 건 1년 전보다 20~30% 가격이 오른 것들뿐이었습니다. 실제로 제가 사는 동네만 해도 전세 매물이 눈에 띄게 줄었습니다.매물 잠김 현상이란 집주인이 세금 부담이나 시장 불확실성을 이.. 2026. 6. 23. 장기보유특별공제 개편 (1주택도 불확실, 비거주 1주택, 2027 데드라인) 1 주택자면 언제 팔아도 세금 걱정 없다고 생각하셨나요? 저도 상담 현장에서 그 말을 수도 없이 들어왔습니다. 그런데 요즘은 그 믿음이 흔들리는 장면을 너무 자주 목격합니다. 국회에서 논의 중인 장기보유특별공제 개편안이 구체화되면서, 오랫동안 집 한 채만 믿어온 분들의 표정이 달라지고 있습니다.1 주택도 불확실제가 직접 겪어보니, 현장 분위기가 바뀐 건 불과 몇 달 사이였습니다. 예전에는 상담 오신 분들이 "1 주택이니까 걱정 없겠죠?"라는 말로 대화를 시작하는 경우가 많았습니다. 하지만 요즘은 그 자신감이 많이 사라졌습니다. 특히 해외 주재원으로 나가 계신 분들이나, 지방 발령으로 수도권 집을 비워둔 분들의 불안감은 상당합니다.장기보유특별공제(장특공)란 부동산을 오래 보유할수록 양도소득세 과세표준에서 .. 2026. 5. 27. 이전 1 다음
