월세화2 서울 전세 시장 (매물 부족, 수급 불균형, 월세화) 불과 두 달 만에 전세 보증금이 7억 원 뛰었습니다. 강남 반포 아크로리버파크 전용 84㎡ 이야기입니다. 저도 이 뉴스를 보고 잠깐 멍했습니다. 숫자 자체가 비현실적으로 느껴졌거든요. 서울 전세 시장이 지금 어디까지 왔는지, 수치를 따라가다 보면 그 심각성이 더 선명하게 보입니다.12년 만의 최대 상승, 매물 부족의 실체서울 전세가격지수 상승 폭이 약 12년 7개월 만에 최대치를 기록했습니다. 전세가격지수란 특정 기준 시점 대비 전세 가격이 얼마나 변동했는지를 수치화한 지표로, 시장 전반의 온도를 객관적으로 보여줍니다. 이 수치가 12년 넘게 볼 수 없었던 수준으로 치솟았다는 건, 지금 시장이 단순한 계절적 수요 증가나 일시적 현상이 아님을 방증합니다.매물 감소세도 통계로 확인됩니다. 전세 매물은 1년 .. 2026. 6. 16. 서울 빌라 거래 급증 (빌라 매매, 전세가율, 월세화) 혹시 주변에서 "아파트 전세도 너무 비싸고, 그냥 빌라라도 사야겠다"는 말을 들어보신 적 있으신가요? 저는 올해 초부터 이 말을 정말 자주 들었습니다. 아파트 매매는 엄두도 못 내겠고, 전세는 매물이 없고, 결국 빌라 매수를 선택하는 실수요자들이 눈에 띄게 늘었습니다. 지금 서울 빌라 시장에서 실제로 무슨 일이 벌어지고 있는지 짚어봤습니다.아파트 전세난이 밀어낸 수요, 빌라매매로 몰렸다 올해 1분기 서울 빌라 거래량이 1만 건을 돌파했습니다. 4년 만에 최대치라는 수치를 보고 저는 솔직히 좀 놀랐습니다. 회복이라기에는 분위기가 너무 절박해 보였거든요.실수요자들이 빌라로 이동한 가장 큰 이유는 아파트의 높은 진입 장벽입니다. 아파트 전세가는 이미 서민들이 감당하기 어려운 수준까지 올랐고, 매물 자체도 귀합.. 2026. 5. 26. 이전 1 다음
