셔세권3 수원 영통 임장기 (서울시장 공약, 셔세권, 포레파크원) 솔직히 말씀드리면, 저는 '스세권'이라는 말을 처음 들었을 때 그냥 부동산 유행어려니 했습니다. 버스 정류장 하나 때문에 집값이 달라진다는 게 쉽게 납득이 안 됐거든요. 그런데 막상 발품을 팔아보니 제 판단이 틀렸다는 걸 금방 알았습니다. 정치권의 공급 공약은 멀리 있고, 현장은 이미 조용히 달아오르고 있었습니다.서울시장 공약, 입주까지 누가 책임지나선거 때마다 빠지지 않는 게 주택 공급 공약입니다. 이번에도 마찬가지였습니다. 한 후보는 신속통합기획을 안정적으로 마무리하겠다고 했고, 다른 후보는 정비 사업 기간을 대폭 단축하겠다고 나섰습니다. 들을 때는 그럴싸합니다. 그런데 제가 직접 공약 내용을 뜯어보니, 뭔가 미묘하게 허전한 느낌이 들었습니다.신속통합기획(신통기획)이란 서울시가 정비 사업 초기 단계부.. 2026. 6. 21. 동탄 집값 급등 (반도체 벨트, 셔세권,규제지역 지정 가능성) 솔직히 저는 이번 동탄 집값 상승이 이 정도일 줄 몰랐습니다. 단 일주일 만에 0.60% 급등, 동탄역 롯데캐슬이 20억 5,000만 원에 거래되며 올 초 대비 4억 5,000만 원이나 오른 숫자를 보고 나서야 '이건 그냥 오르는 게 아니구나' 싶었습니다. 반도체 호황이 부동산 시장에 어떤 식으로 파고드는지, 데이터를 들여다보면서 저 나름대로 정리해 봤습니다.반도체 벨트가 만들어낸 매수 수요경기 남부, 이른바 반도체 벨트(Semiconductor Belt)라고 불리는 지역에 무슨 일이 벌어지고 있는지 제가 직접 수치들을 살펴봤습니다. 반도체 벨트란 삼성전자, SK하이닉스 등 반도체 기업의 사업장이 밀집된 수원·화성·용인·이천 일대를 가리키는 말로, 고소득 임직원들의 주거 수요가 집중되는 지역입니다.이번 .. 2026. 6. 5. 동탄 부동산 (셔세권과 사내대출, 갭투자 확산) 동탄역 롯데캐슬 84㎡가 20억 8,000만 원에 거래됐습니다. 수도권 외곽 신도시 아파트가 '국평(국민평형) 20억 시대'를 열었다는 소식에, 솔직히 처음엔 숫자를 두 번 다시 확인했습니다.일반적으로 수도권 외곽 신도시 집값은 서울 핵심지와 일정한 격차를 유지한다고 알려져 있습니다. 그런데 제가 부동산 트렌드 데이터를 꾸준히 살펴온 경험상, 특정 대기업의 보너스 시즌이나 복지 정책이 발표될 때마다 배후 도시의 매수 심리가 단기간에 요동치는 패턴이 반복됩니다. 동탄이 지금 딱 그 패턴 한가운데 있습니다.셔세권과 사내대출이 만들어낸 수요 폭발이번 동탄 집값 상승의 핵심 동력은 두 가지입니다. 삼성전자와 SK하이닉스 임직원들을 대상으로 한 셔틀버스 노선, 이른바 '셔세권'과, 삼성전자 노사 합의로 결정된 최.. 2026. 5. 25. 이전 1 다음
