분양가2 용인 타운하우스 미분양 (분양가, 환금성, 공급자 오만) 용인 공세동의 한 타운하우스 단지가 6~7억 원을 깎아줘도 팔리지 않고 있습니다. 최초 분양가 기준으로 28평형이 11억 6,300만 원, 33평형이 무려 19억 5,000만 원이었는데, 주변 50평대 아파트 시세가 5억 원대라는 걸 감안하면 처음부터 시장이 납득할 수 없는 가격이었습니다. 이 사태를 처음 접했을 때 저도 "도대체 이 가격 근거가 뭔가" 싶어서 한참을 들여다봤습니다.비현실적 분양가, 타운하우스의 발목을 잡다타운하우스라는 주거 형태를 한 번쯤 로망으로 품어본 분이라면, 이 사태가 남 얘기처럼 들리지 않을 겁니다. 저도 한때 마당 딸린 집, 이웃과 벽을 공유하지 않는 독립된 공간에 솔깃했던 적이 있었으니까요. 그런데 직접 여러 단지를 알아보고 나서 느낀 건, 타운하우스의 감성과 실거주 현실 .. 2026. 7. 4. 청약통장 해지 (진입장벽, 구조적 모순, 전략적 유지) 청약통장을 아직 들고 계신가요? 8개월 연속으로 해지 건수가 늘어나며 가입자 수가 2,600만 좌 아래로 내려앉을 위기에 처했습니다. 저도 처음 이 통계를 접했을 때 단순한 수치 변화가 아니라, 평범한 사람들이 내 집 마련이라는 꿈에서 조용히 손을 떼고 있다는 신호로 읽혔습니다. 청약 시장에 지금 무슨 일이 벌어지고 있는지, 통장을 계속 쥐고 있는 게 맞는지 제 생각을 솔직하게 풀어보겠습니다.84점 만점자만 당첨되는 시장, 진입장벽의 현실청약 가점제(加點制)라는 말, 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 여기서 가점제란 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 점수화해 높은 점수 순서대로 아파트 당첨자를 선정하는 방식입니다. 이론상으로는 오래 기다린 무주택자를 먼저 배려하는 공정한 제도처럼 보입니다.하지.. 2026. 5. 26. 이전 1 다음
