분양가상한제3 로또 청약의 민낯 (추첨제와 분양가상한제, 채권입찰제) 22억짜리 아파트를 받으면 18억이 그냥 생깁니다. 아이브 안유진이 서초구 '디에이치 방배' 청약에 당첨됐다는 소식을 처음 접했을 때, 솔직히 허탈함보다 먼저 든 감정은 씁쓸함이었습니다. 잘못한 사람은 아무도 없는데 이 구조 자체가 문제라는 생각, 청약 시장을 지켜봐 온 분이라면 한 번쯤은 느껴보셨을 겁니다.추첨제와 분양가상한제가 만들어낸 '현금 부자 전용' 구조 디에이치 방배의 분양가는 22억 원대입니다. 그런데 주변 시세는 이미 40억 원 안팎에 형성되어 있습니다. 당첨되는 순간 최소 18억 원의 시세 차익이 발생하는 셈이니, '로또 청약'이라는 표현이 과장이 아닌 시대가 됐습니다.문제는 이 22억을 실제로 마련할 수 있는 사람이 누구냐는 겁니다. 저도 주변에서 청약을 진지하게 준비하는 분들을 여럿 .. 2026. 7. 14. 메이플자이 40억 (로또청약, 분양가상한제, 자산양극화) 전용 59㎡짜리 아파트가 40억 5,000만 원에 팔렸습니다. 분양가 약 17억 원에서 불과 1년 만에 23억 원 넘게 뛴 겁니다. 이 숫자를 처음 봤을 때 솔직히 잠깐 멍했습니다. 강남권 부동산 데이터를 꾸준히 들여다봐온 저도, 이 속도는 예상 범위를 한참 벗어난 수치였으니까요.1년 만에 23억이 오른 아파트: 로또청약의 실체서울 서초구 잠원동 메이플자이는 구 신반포 4 지구를 재건축해 3,307 가구 규모로 탄생한 대단지입니다. 2024년 1월 분양 당시 청약 경쟁률은 기록적이었고, 35,000명이 넘는 청약자가 몰렸습니다. 당시 시장에서는 이 단지를 '10억 로또'라고 불렀는데, 그 표현이 이렇게 정확하게 들어맞을 줄은 저도 예상하지 못했습니다.분양가상한제란? 시세보다 싼 분양가의 두 얼굴여기서 분.. 2026. 5. 30. 화성동탄2 공공분양 (7년만재개, 분양가상한제, 거주의무) 솔직히 저는 이 소식을 처음 접했을 때 "드디어 나왔구나" 싶었습니다. 화성동탄 2 지구에서 공공분양이 나온 게 무려 7년 만이라는 사실, 그게 숫자로만 읽히는 게 아니었습니다. 그 안에 얼마나 많은 실수요자들의 기다림이 쌓여 있었을지 생각하니, 자료를 들여다보는 내내 마음이 묘했습니다.7년 만의 재개, 숫자 너머의 무게감화성동탄 2 택지개발지구 C-27블록에 한국토지주택공사(LH)가 공공분양주택 473 가구를 공급합니다. 2019년 이후 처음 열리는 공공분양 물량입니다. 직접 겪어보니, 이런 공백기가 길수록 청약 경쟁률은 기하급수적으로 올라갑니다. 7년이면 짧은 시간이 아닙니다. 그동안 동탄 2 일대에 내 집 마련을 꿈꾸며 청약통장을 묵혀온 분들이 한꺼번에 몰릴 가능성이 큽니다.이번 공급에서 눈에 띄는.. 2026. 5. 30. 이전 1 다음
