부동산투기3 부동산 투기 공화국 (집값 구조, 공급 전략, 임대 정상화) 솔직히 저는 한동안 "집값이 오르면 나도 언젠가 혜택을 받겠지"라고 막연히 생각했습니다. 그런데 계산기를 두드려보니 소득을 한 푼도 안 쓰고 15년 넘게 모아야 서울에서 집 한 채를 살 수 있다는 현실이 눈앞에 펼쳐졌습니다. 그 순간부터 이게 내 문제가 아니라 구조의 문제라는 걸 깨달았습니다.집값이 오르는 구조, 왜 이렇게 됐을까PIR(Price to Income Ratio), 즉 소득 대비 집값 배율이라는 지표가 있습니다. 여기서 PIR이란 한 가구가 소득을 한 푼도 쓰지 않고 모았을 때 집을 사는 데 걸리는 연수를 나타내는 수치입니다. 서울의 PIR은 이미 15를 넘어섰습니다. 이 숫자가 높을수록 근로 소득만으로는 내 집 마련이 사실상 불가능하다는 뜻이기도 합니다.제가 직접 주변 상황을 살펴보면서 느.. 2026. 6. 12. 강남 아파트 외국인 매수 (루머 확산, 외국인 거래, 부동산 투기) 솔직히 저는 그 카톡 링크를 받는 순간, 단 1초도 의심하지 않았습니다. "중국인들이 강남 아파트를 싹쓸이한다"는 제목을 보자마자 '역시 그랬구나' 하고 바로 믿어버렸거든요. 부동산 시장에 조금이라도 관심 있는 분이라면 아마 저와 비슷한 반응이었을 겁니다. 그런데 국토교통부가 발표한 공식 통계를 직접 들여다본 뒤, 제가 얼마나 성급했는지 깨달았습니다.카톡 한 줄이 만들어낸 루머확산, 실제 데이터는 달랐다그날 단체 카톡방 분위기는 꽤 험악했습니다. 링크 하나가 올라오자마자 "이러니까 집값이 잡히지 않지", "외국인 매수를 왜 못 막냐"는 댓글이 순식간에 쏟아졌습니다. 저도 솔직히 그 감정이 이해가 됐습니다. 수도권 아파트 한 채 마련하기도 빠듯한 상황에서, 외부 자본이 시장을 교란한다는 이야기는 누구에게나.. 2026. 5. 19. 정부의 부동산 대책, 정말 믿어도 될까? (정책의 최대 피해자, 막연함 속) 📌 참고 기사 출처머니투데이 | 2026.05.05 입력「5월 9일 양도세 유예 종료 그 이후…靑, 대출 손보고 공급 늘린다기사 원문 보기 https://n.news.naver.com/article/008/0005353200이 글을 쓰는 이유위 기사는 정부의 부동산 대책을 비교적 우호적인 시각으로 전달하고 있습니다.하지만 화려한 숫자와 정책 발표 뒤에 정작 서민 실수요자에게 불리한 현실은 충분히 조명되지 않았습니다.이 글은 해당 기사의 내용을 바탕으로, 비판적 시각에서 독자 스스로 판단할 수 있도록 돕기 위해 작성된 개인 의견 글입니다.정답을 주장하는 글이 아닌, 질문을 던지는 글임을 먼저 밝힙니다. "73%가 무주택자가 샀다"는 통계, 액면 그대로 믿어도 될까?청와대가 자랑스럽게 내놓은 숫자가 있다.. 2026. 5. 6. 이전 1 다음
