강제경매1 재개발 빌라 경매 (과열 실태, 입주권 리스크, 강제경매 주의) 감정가보다 1억 원 이상 높은 금액을 써내도 낙찰되는 게 오히려 '성공'이라고 여겨지는 시장이 있다면, 믿어지시겠습니까? 서울 재개발 구역 빌라 경매 시장이 바로 그렇습니다. 저도 이 분위기를 가까이서 지켜보며, 이게 과연 '투자'인지 '투기'인지 한 번쯤은 냉정하게 짚어봐야겠다고 생각했습니다.낙찰가율 149%, 과열 실태를 직접 목격하다 동작구 상도동의 한 빌라 경매에 20명의 응찰자가 몰렸습니다. 최종 낙찰가는 4억 150만 원, 감정가보다 무려 1억 3,250만 원이 높은 금액이었고, 낙찰가율은 149.3%를 기록했습니다.여기서 낙찰가율이란 감정평가액 대비 실제 낙찰가의 비율을 뜻합니다. 100%를 넘으면 감정가보다 비싸게 낙찰됐다는 의미이고, 149%라는 수치는 사실상 시장가격을 훨씬 웃도는 웃돈.. 2026. 6. 3. 이전 1 다음
