청약시장1 한강변 아파트 평당 2억 (희소 자산, 삼중 구조, 시장 차별화) 반포 래미안 원베일리의 실거래 평당가가 2억 1,000만 원을 찍었습니다. 처음 그 숫자를 봤을 때 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 평당 2억이면 33평 기준으로 약 66억입니다. 숫자를 확인하고 나서 한참 멍하니 화면을 바라봤던 기억이 납니다.50년 구축도 평당 2억, 한강변에선 무슨 일이 벌어지고 있나제가 실거래 데이터를 꾸준히 추적해 온 지 몇 년이 됩니다. 일반적으로 신고가는 신축 위주로 형성된다고 알려져 있지만, 제 경험상 이건 한강변에서만큼은 다릅니다. 준공 후 50년이 다 된 압구정 구축 단지들이 평당 2억 원에 육박하는 거래를 기록하고 있습니다. 재건축 기대감이 반영된 측면도 있지만, 이것만으로 설명하기엔 상승 폭이 너무 가파릅니다.여기서 핵심이 되는 개념이 희소 프리미엄(Scarcity .. 2026. 6. 2. 이전 1 다음