수도권부동산전망2 탈서울 현상·경기도 전입 급증·풍선효과·신고가 속출, 서울 집값과 전세난이 만든 수도권 부동산 대이동의 진짜 의미 ※ 이 글은 아래 기사를 바탕으로 한 분석·비평 글입니다. 원문 출처: "서울 아파트 못 사겠네"…경기도 전입 4년만에 최고 — 동행미디어 시대 (2026.05.06) https://n.news.naver.com/article/417/0001141883────────────────────────────── 2026년 1분기, 서울에서 경기도로 이동한 인구가 8만 3984명을 기록했습니다. 2021년 4분기 이후 약 4년 만에 가장 높은 수치입니다. 언론은 이를 '탈서울 트렌드'라고 표현하지만, 저는 이 단어 선택부터 다시 생각해봐야 한다고 봅니다. 트렌드가 아니라 '밀려남'이기 때문입니다. 서울 집값과 전세난, 대출 규제라는 3중 압박 속에서 경기도는 선택지가 아닌 유일한 탈출구가 됐습니다. 이 글에서는.. 2026. 5. 6. 2026년 양도세 중과 부활 이후 부동산 시장 전망과 실수요자 내 집 마련 전략(전세소멸,월세급등) 2026년 5월 | 부동산 시장 분석 · 매수 전략2026년 5월 9일, 3년간 유예되어 온 다주택자 양도소득세 중과 조치가 공식 부활했습니다. 이 한 가지 정책 변화가 서울 아파트 매물 시장의 구조를 어떻게 뒤흔들고 있는지, 실수요자는 지금 어떤 전략으로 내 집 마련에 나서야 하는지 핵심을 정리합니다.1.양도세 중과 부활이 서울 아파트 시장에 미치는 영향다주택자 양도세 중과 유예 종료는 시장에 이미 3월 중순부터 선반영되기 시작했습니다. 공포감은 예상보다 빠르게 완화됐지만, 그 이면에는 더 구조적인 문제가 자리 잡고 있습니다. 손해를 감수하면서까지 매물을 던질 다주택자는 많지 않기 때문입니다.핵심은 '매물 잠김'입니다. 양도세 부담이 커진 다주택자들이 매도 자체를 포기하면서, 특히 강남권 고가 아파트 .. 2026. 5. 6. 이전 1 다음
