부동산세제개편2 부동산 세제 개편 (보유세, 관망세) 2026년 7월 말, 정부가 서구 선진국 수준의 보유세 인상을 골자로 한 부동산 세제 개편안을 발표할 예정입니다. 1주택 실거주자에게까지 증세 가능성을 시사한 이번 기조는, 제가 지켜봐 온 부동산 시장 사이클 중에서도 꽤 이례적인 신호입니다.보유세 현실화, 시장이 정말 두려워하는 건 따로 있다일반적으로 '세금이 오르면 집값이 내린다'라고 알려져 있지요. 하지만 제가 분석한 사례들을 보면, 오히려 세제 개편 예고 이후 가격이 더 올랐던 구간이 반복됩니다. 시장이 두려워하는 건 세금 자체가 아니라, 불확실성입니다.이번 개편안의 핵심 수단으로 거론되는 것이 공정시장가액비율 조정입니다. 공정시장가액비율이란 종합부동산세를 계산할 때 공시가격에 곱하는 비율로, 이 숫자를 높이면 국회에서 세율을 건드리지 않아도 실질.. 2026. 7. 1. 부동산 세제개편 (매물잠김, 보유세, 임대공급 공백) 정부가 세금을 손질하면 집 없는 사람이 숨통이 트인다고들 합니다. 저는 요즘 전세 매물을 직접 찾아다니면서 그 말이 얼마나 현실과 다른지 몸으로 느끼고 있습니다. 세제개편 소식이 들릴 때마다 기대보다 걱정이 먼저 드는 이유, 지금부터 풀어보겠습니다.매물 잠김, 정말 세금 때문인가일반적으로 다주택자 세금을 올리면 보유 부담이 커져 매물이 쏟아진다고 알려져 있습니다. 그런데 제 경험상 이건 좀 다릅니다. 저는 최근 두 달 가까이 서울 근교 전세를 찾아다녔는데, 부동산 앱을 열 때마다 마음에 드는 매물은 이미 나가고 없고 남은 건 1년 전보다 20~30% 가격이 오른 것들뿐이었습니다. 실제로 제가 사는 동네만 해도 전세 매물이 눈에 띄게 줄었습니다.매물 잠김 현상이란 집주인이 세금 부담이나 시장 불확실성을 이.. 2026. 6. 23. 이전 1 다음
